Koľko stojí rekonštrukcia kúpeľne?

Renovácia kúpeľne vôbec nie lacná záležitosť a preto ju mnohí odkladajú, až kým sa nevyskytnú väčšie problémy. Ak plánujete dom alebo byt predať alebo prenajať, môžete investovať do rekonštrukcie kúpeľne, vaša nehnuteľnosť tak získa vyššiu hodnotu. Koľko stojí rekonštrukcia kúpeľne a o aké práce ide, sa dozviete nižšie.

Rekonštrukcia kúpeľne je skvelým riešením, ktoré vám pomôže zlepšiť funkčnosť a estetiku kúpeľne. Zároveň môže ísť o zväčšenie plochy, maximalizáciu existujúceho priestoru, výmenu opotrebovaných inštalácií, odstránenie viditeľných poškodení, zlepšenie vzhľadu kúpeľne.

Samozrejme, renováciou kúpeľne sa úmerne zvyšuje trhová hodnota vašej nehnuteľnosti. Pre kupujúcich alebo nájomcov je dôležitá kúpeľňa, ktorá si nevyžaduje veľké vkladania. Zaujímavosťou je, že podľa odborníkov, stav kúpeľne s 5 až 10 % vplýva na celkovú hodnotu nehnuteľnosti.

Na platforme Daibau je zaregistrovaných 2 316 firiem, ktoré sa zaoberajú rekonštrukciou kúpeľní. Vďaka prieskumu medzi nimi získali informácie o tom, koľko stojí rekonštrukcia kúpeľne.

Odstránenie obkladov a demontáž existujúcich prvkov

Tento úkon je potrebný na to, aby sa majster dostal k vodoinštalácii, ale aj v prípade výmeny existujúcich obkladov a sanitnej keramiky. Renovácia je ideálna príležitosť vymeniť vaňu za sprchovací kút a opačne.

Odstránenie obkladov a demontáž sanitnej keramiky spôsobí veľký hluk, preto ak bývate v obytnej budove, upozornite svojich susedov, že plánujete realizovať takéto práce. Za demontáž toalety, umývadla, skriniek a pod. a odvoz na skládku zaplatíte cca 10 – 20 EUR za prvok. Demontáž vane alebo sprchovacieho kúta a odvoz na skládku stojí okolo 50 EUR a odstránenie starých dlaždíc a ich odvoz na skládku cca 7 – 8 EUR/m2.

Nové vodovodné a elektrické inštalácie

Pri rekonštrukcii kúpeľne dôležitá je výmena opotrebovanej vodovodnej inštalácie, aby vám kúpeľňa bez problémov slúžila dlhé roky po rekonštrukcii. Výmena vodovodného potrubia je dôležitá práve preto, že prípadné poruchy spôsobia veľké materiálne škody: únik vody poškodzuje podlahové krytiny, steny, spôsobí hnilobu kúpeľňového nábytku, šírenie plesní, spôsobí škodu aj v susedných miestnostiach. Ak bývate v bytovom dome, je tu aj riziko vytopenia susedov.

Inštalácia nových potrubí, ventilov a sifónov sa vykonáva podľa vopred stanoveného plánu. Je to práca, ktorá si vyžaduje zručnosť, skúsenosti a správne náradie a je potrebné zavolať inštalatéra. Za vodoinštalačné práce, ktoré zahŕňajú rekonštrukciu vodovodu a odtokov, spolu s materiálom, pre menšiu kúpeľňu, zaplatíte okolo 800 EUR.

Keď inštalatér dokončí prácu, na rade sú elektroinštalácie. Elektrikár by mal, kvôli bezpečnosti v kúpeľni, skontrolovať rozvody. Ak je to potrebné, vymení inštalácie pre bojler, práčku, namontuje ďalšie zásuvky alebo osvetlenie. Jednoduché elektroinštalácie stoja okolo 15 EUR/m2.

Hydroizolácia kúpeľne

Okrem výmeny vodovodného potrubia je pri rekonštrukcii kúpeľne dôležitá kvalitná hydroizolácia, ktorá zaručí, že kúpeľňa vám bude slúžiť dlho a bezproblémovo. Hydroizolácia chráni kúpeľňu pred prenikaním vody cez obklady a steny. Túto prácu vykonávajú inštalatéri alebo obkladači, v závislosti od toho, ako sa dohodnete.

Na dobre pripravený, rovný povrch majstri nanášajú hydroizoláciu, zvyčajne v dvoch vrstvách. Osobitnú pozornosť venujú spojom medzi podlahou a stenou. Zvyčajne sa cena za aplikáciu hydroizolácie podlahy pohybuje od 10 do 25 EUR/m2, spolu s materiálom 15 až 40 EUR/m2. Cena za hydroizoláciu stien kúpeľne s jednozložkovou rýchloschnúcou hmotou sa môže pohybovať v rozmedzí od 15 do 50 EUR/m2 (materiál + práca), v závislosti od rozmerov miestnosti, typu použitého materiálu a zhotoviteľa.

Lepenie obkladačiek a maľovanie

Nasleduje pokládka nových obkladov na podlahu i steny. Najlacnejšia možnosť je pokládka dlaždíc na podlahu. Lepenie obkladov do polovice steny je praktický, ale už trochu zastaraný spôsob. Obklady položené až po strop sú najdrahšia, ale zároveň najlepšia voľba. Kúpeľňa s obkladačkami od podlahy až po strop je nenáročná na údržbu.

Môžete použiť obklady rôznych veľkostí (aktuálne sú veľkoformátové obklady), tvarov a dizajnu, so škárami v rovnakej alebo inej farbe. Ak máte malú kúpeľňu, vyberte si svetlé obkladačky, ktoré vizuálne zväčšia priestor, a vodný kameň bude menej viditeľný.
Za pokládku obkladačiek štandardných rozmerov na pripravený podklad si obkladači účtujú 16 EUR/m2 bez obstarania obkladačiek. Cena keramických obkladačiek strednej kvality, s rozmermi 40 cm × 40 cm, sa pohybuje od 4 do 12 EUR/m2.
Časti kúpeľne, na ktoré nie sú položené obkladačky, je potrebné vymaľovať. Väčšinou však ide o maľovanie stropu.

Montáž sanitnej keramiky

Potom je na rade nákup a montáž novej sanitnej keramiky (sprchovací kút alebo vaňa, umývadlo, záchodová misa). Priestor medzi týmito prvkami a stenou alebo podlahou je potrebné utesniť kvalitným silikónom, aby sa zabránilo prenikaniu vody a vzniku plesní.

Za montáž vane zaplatíte orientačne 90 EUR, približne vás bude stáť aj montáž sprchovacieho kúta, za montáž záchodovej misy zaplatíte 36 až 54 EUR, za montáž umývadla približne 50 až 80 EUR. Montáž a pripojenie kúpeľňových skriniek vás bude stáť 38 až 42 EUR.

Na rekonštrukciu kúpeľne, v závislosti od rozsahu prác, budete potrebovať rôznych majstrov. Zvážte rekonštrukciu kúpeľne na kľúč, ktorú robia početné firmy zaoberajúce sa prerábkou kúpeľní. Cena rekonštrukcie kúpeľne, do ktorej je zahrnutá výmena obkladov, inštalácií a sanitnej keramiky, sa pohybuje okolo 600 EUR/m2.